ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНТОРА УЛЫБИНОЙ

юридические услуги

гражданам и юридическим лицам

Думаете, квалифицированная юридическая помощь
- не для Вас и Вам не доступна?
Ошибаетесь!

Главная > Как разделить квартиру доставшуюся по наследству?

Как разделить квартиру доставшуюся по наследству?

 

Если раздел данного объекта недвижимости производится в соответствии с завещанием, то право наследования принадлежит не только лицам, которые указаны в нем, но и нетрудоспособным родителям или супругу, несовершеннолетним или нетрудоспособным детям. При этом не имеет значения - упоминает их наследодатель в этом документе или нет.

В случае отсутствия завещания судьба квартиры, принадлежавшей ранее умершему гражданину,  определяется законом ГК. Он разделяет всех имеющихся родственников на 5 наследующих очередей. При этом претенденты каждой предыдущей из них автоматически устраняют от наследования лиц, принадлежащих ко всем последующим.

Первая очередь наследования включает родных и усыновленных детей, пережившего супруга, а также родителей. Наследующими лицами второй очереди принято считать братьев и сестер, бабушку и дедушку. Если таковые отсутствуют, то право на наследование принимает третья очередь наследников, к которой относятся дяди и тети усопшего.

Споры обычно возникают между наследующими лицами одной очереди, например, между двумя детьми. В таких случаях квартира попадает в общую долевую собственность, и распорядиться ею можно только с общего согласия. Если один из наследников требует ее продажи, а второй возражает, то она не может быть продана.

Идеальным вариантом решения спора является тот, когда все наследники сумели каким-то образом договориться между собой. При этом право собственности на квартиру предоставляется кому-то одному из претендентов, остальным – он выплачивает денежную компенсацию. В случае отсутствия средств можно попытаться заключить мировое соглашение о рассрочке данного платежа.

Преимуществом в таком случае обладает наследник, который являлся собственником  жилья на равных с наследодателем правах. Ему принадлежит преимущественное право получить квартиру в собственность, уплатив компенсацию остальным претендентам.

Если такого соглашения достигнуть не удается, раздел недвижимости между наследниками выполняется в судебном порядке. 

 

Не нашли свой случай?

Звоните, поможем: 8 (495) 780-05-02, 8 (495) 708-37-87, 8 (495) 592-95-04, +7 926 452-12-04
119021, г. Москва, Зубовский б-р, д.13, стр.1, оф.27, utvlan@yandex.ru

Яндекс.Метрика